Är den värd
en visning?
En visning kostar en kväll. Annonsen berättar allt utom det som avgör: hur ljust det faktiskt är, och hur lång vardagen blir.
”Ljust och trevligt”
är inte en uppgift.
Två lägenheter i samma hus, samma storlek, samma hyra. Den ena får sol nio timmar en vårdag. Den andra får noll — för att kvarteret mittemot är sju våningar högt.
Skillnaden syns inte i annonsen, och sällan på en visning mitt på dagen i maj. Men den finns där varje dag ni bor kvar.
Grannhusen räknas in.
Varje hus inom 400 meter hämtas med sin höjd. För varje kompassriktning räknas ut hur högt husen skymmer — sett från just din våning. Sedan jämförs solens bana mot den profilen, minut för minut, hela året.
I Stockholm står solen som högst 7,2° vid vintersolståndet, och skuggan blir då nästan åtta gånger husets höjd. Därför väger vår och höst tyngre än vintern i betyget.
Se skuggan vandra.
Samma uträkning, ovanifrån. Dra i reglaget i verktyget och följ dygnet — eller klicka på ett hus vars höjd bara är en gissning och rätta den.
Dörr till dörr,
en vanlig tisdag.
Du lägger in de adresser ni faktiskt ska kunna ta er till. Restiden räknas mot ankomst 08:30 och hemresa 17:30 — inte ”nu”, som ger meningslösa svar en söndagnatt.
Två som letar,
två betyg.
Ni väger sakerna olika, och det ska synas. Varje person får sin egen uppsättning vikter, och kolumnen längst till höger visar hur mycket ni är oense — det är de raderna som är värda ett samtal.
Klistra in länken.
Annonser från Bostadsförmedlingen, HomeQ och Heimstaden läses automatiskt: adress, hyra, yta, rum, våning, hiss, balkong, förråd och varmvatten fylls i, och kontrollen startar av sig själv.
Gränserna, utskrivna.
Fyra saker modellen inte tar hänsyn till, och som är värda att känna till innan ni läser siffrorna.
Börja med en adress.
Första gången får du sätta upp en profil: vilka ni är, vart ni ska kunna ta er, vad som väger tyngst och vad ni inte kan tumma på. Det tar ett par minuter och går att ändra när som helst.